FGTS financiará imóveis de até R$ 1,5 milhão

Construtoras serão beneficiadas com a nova medida do Governo Federal que cria a faixa 4 do Minha Casa Minha Vida para atender famílias com renda de até R$ 9 mil. Já o FGTS permitirá a aquisição de imóveis de até R$ 1,5 milhão.

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) passará a ser utilizado pelo Governo Federal para viabilizar o financiamento de imóveis de até R$ 1,5 milhão a juros reduzido, essa deve ser a novidade que deverá ser anunciada na próxima segunda-feira (06/02) em cerimônia marcada para as 15 h em Brasília. Além de ampliar o valor máximo do imóvel a ser financiado pelo FGTS o governo também divulgará as novas diretrizes do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida que, dentre as novidades, está o lançamento da faixa 4 para atender famílias com renda de até R$ 9 mil.

Em Novembro do ano passado o Conselho Monetário Nacional (CMN) já havia elevado os limites de imóveis pelo financiamento através do FGTS. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal, por exemplo, esse limite subiu de R$ 750 mil para até R$ 950 mil, nos demais estados o reajuste do limite foi de R$ 650 mil para R$ 800 mil.

A indústria de construção civil certamente será muito beneficiada pelas novas regras, que incluem:
  • Elevação do valor pago pelas moradias da faixa 1 que, atualmente, corresponde a R$76 mil por unidade;
  • Lançamento da faixa 4 do MCMV para atender famílias com renda de até 9 mil;
  • Juros de 9,16% a.a na Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida;
  • Ampliação da renda máxima das faixas 1, 1,5, 2 e 3 do Minha Casa;
  • Correção do valor máximo de todas as faixas;
  • Permitir o uso do FGTS para financiar imóveis de até R$ 1,5 milhão


O novo teto do FGTS – de R$ 1,2 milhão a R$ 1,5 milhão – será, no entanto, provisório, pois não é o objetivo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) financiar imóveis que custem mais de R$ 1 milhão. Haverá apenas uma cota de R$ 500 milhões no fundo, portanto, é transitório.
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