BB financia até 90% do valor do imóvel novo ou usado pelo FGTS


O Banco do Brasil possui uma linha de financiamento imobiliário onde é possível financiar até 90% do valor de um imóvel novo ou usado com os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), essa linha de financiamento também tem por característica uma das menores taxas de juros do mercado. Chamada de pró-cotista do FGTS ela é destinada aos cotistas do fundo com 36 contribuições ou mais, nela podem ser financiados imóveis de até R$ 750 mil.

Diferentemente do Minha Casa, Minha Vida, na linha pró-cotista não há limite de renda pré-estabelecido. Qualquer cotista do FGTS com 36 contribuições ou mais podem obter as taxas da linha de crédito. Os três anos de contribuição podem ser seguidos ou intercalados, da mesma empresa ou de empresas diferentes.

Com o crédito é possível comprar um imóvel novo ou usado com apenas 10% de entrada, já que o pró-cotista do BB financia até 90% do valor do imóvel (maior taxa de financiamento disponível no mercado). Além disso, o crédito permite o financiamento de imóveis de até R$ 750 mil, dando ao cotista maior poder de escolha.

A renda familiar pode ser somada no financiamento, facilitando, assim, a aquisição o rendimento mínimo exigido pelo banco. As prestações não podem ultrapassar 30% do rendimento bruto familiar.

Requisitos do FGTS – O imóvel a ser financiado deverá ser o primeiro, a pessoa não pode ter outros imóveis. É preciso, também, ter contribuído com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço por, pelo menos, 36 meses (seguidos ou não; da mesma empresa ou em empresas diferentes). Caso a conta do fundo esteja desativada é necessário que o saldo mínimo seja de, pelo menos, 10% do valor do imóvel.

Em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e no Distrito Federal são financiados imóveis de até R$ 750 mil. Já nos demais estados o limite do valor do imóvel é de R$ 650 mil. A taxa de juros dependerá do perfil do cliente, mas é uma das menores do mercado.

Além do Banco do Brasil a Caixa Econômica Federal também financia pelo pró-cotista, porém, lá, o valor máximo do imóvel é de até R$ 400 mil, e o consumidor só pode financiar até 70% do valor do imóvel, sendo assim, o valor da entrada exigida é maior, sendo de, no mínimo, 30%.
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