Como financiar imóvel mesmo com o 'nome sujo'

Ter um imóvel próprio é o sonho da maioria dos brasileiros, contudo, não se trata de um sonho muito fácil de ser realizado, poucas pessoas têm o dinheiro para pagar à vista, com isso a maioria acaba recorrendo aos financiamentos imobiliários. A burocracia para se financiar um imóvel é muito grande, entretanto algumas pessoas conseguem a proeza de ter um financiamento aprovado mesmo com restrições no CPF, ou seja, nome sujo. Entenda o porquê que isso acontece.
Moradias de programas habitacionais para baixa renda (divulgação)

Apenas um grupo de pessoas conseguem financiar um imóvel mesmo estando com o nome negativado. A faixa I (um) do Minha Casa, Minha Vida por exemplo, é voltada exclusivamente as famílias de baixa renda que ganham até R$ 1,6 mil, para essas famílias não existe análise de risco e/ou consulta ao SCPC ou Serasa, visto que o processo para as famílias carentes é diferente dos demais, pois o governo chega a subsidiar a maior parte do valor do imóvel.

Mesmo uma pessoa estando com o nome sujo, dívidas em seu CPF, etc, ela não poderá ser impedida de financiar um imóvel caso venha a ser sorteada pelo Minha Casa, Minha Vida, isso porque a faixa I (um) é exclusiva para baixa renda, nela as famílias pagam apenas 5% da renda de prestação, o restante é subsidiado, veja um exemplo:

Uma família com renda mensal familiar bruta de R$ 1 mil, deve pagar à Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil uma prestação de R$ 50,00 por mês durante dez anos. Isso porque a faixa I do Minha Casa, Minha Vida subsidia até 95% do valor do imóvel, dessa forma o valor da prestação é extremamente baixo e cabe “direitinho” no orçamento familiar dos beneficiários.

Essa é a única forma que as famílias carentes têm de financiar um imóvel, se não fosse o subsídio da União por meio do MCMV, uma família cuja renda seja de um salário-mínimo nunca conseguiria realizar o sonho da casa própria.

Conclusão – Só é possível financiar um imóvel com o nome sujo caso a sua renda se enquadre na faixa I do Minha Casa, Minha Vida, cujo teto é de até R$ 1,6 mil. Mas lembre-se que a primeira faixa possui uma grande demanda, por isso é necessário que os beneficiários realizem a inscrição e aguardem serem sorteados, o que infelizmente pode levar anos.

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