Como funciona o Subsídio dos Programas Habitacionais

Você sabe o que é e como funciona o Subsídio Habitacional? Desconto para compra do primeiro imóvel pode chegar a até 96% dependendo da renda e do programa habitacional.

Graças aos programas habitacionais muitos brasileiros já conseguiram conquistar uma casa ou apartamento próprio. O que permite que muitas famílias de baixa renda saíam do aluguel é o chamado Subsídio Habitacional, em muitos casos ele pode superar 90% do valor do imóvel, na prática quanto menor a renda da família beneficiada maior deverá ser o subsídio do Governo, entenda.



O que é Subsídio?

O subsídio habitacional é um crédito que o governo “dá” pra você comprar um imóvel. Exemplo, se o imóvel custa R$100 mil e o governo lhe der um subsídio de R$ 20 mil, isso significa que o imóvel sairá por R$ 80 mil, pois vinte mil serão pagos pelo governo através do Subsídio Habitacional.

O subsídio foi criado para diminuir o custo dos imóveis possibilitando que o brasileiro de baixa renda possa pagar por uma casa ou apartamento próprio. De maneira geral podemos encarar os subsídios com um “desconto” que é custeado pelo governo. Quanto menor for a sua renda familiar bruta maior será o subsídio.

Dentre os programas que oferecem subsídios temos: Minha Casa, Minha Vida, Casa Paulista, Vila Dignidade, Nossa Casa, CDHU, COHAB, dentre vários outros programas de habitação popular.

Alguns programas contam com três tipos de subsídios: subsídio da união (Governo Federal), estado (Estadual) e município (Municipal).

O abatimento é necessário para que o valor das prestações caiba no orçamento do beneficiário. É por essa razão que muitas famílias pagam prestações muito baratas em seus financiamentos (até abaixo de cem reais).

Requisitos para conseguir um subsídio:

Os requisitos podem variar de programa habitacional para programa habitacional, mas de modo geral podemos destacar que para conseguir um imóvel subsidiado pelo Governo o interessado deverá:

  • Atender os critérios de renda e de elegibilidade para conseguir o crédito. A maioria dos programas habitacionais só oferece subsídios para aqueles que ganham até R$2.375 (renda familiar bruta);
  • Não ser beneficiário de outro programa habitacional;
  • Não possuir imóvel próprio;
  • Ser brasileiro, residente ou naturalizado;
  • Nunca ter sido atendido por outro programa habitacional;
  • O responsável pelo financiamento precisa ter mais de dezoito anos ou ser emancipado;


O Minha Casa Minha Vida é o programa habitacional que mais oferece subsídio. As famílias que ganham até R$ 1,6 mil podem conseguir até 96% de subsídio do Governo, pois o valor da prestação é calculado de acordo com a renda familiar bruta (independente do valor do imóvel).

Um comentário:

  1. marise rodrigues da silva8 de outubro de 2015 10:36

    ola sou mae solteira e preciso urgente ser sorteada pra minha vida voltar ao normal.Trabalho salariada e imploro p/ vcs,mim botam nessa fila,tenho fe e paciencia de esperar

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