Como funciona o Subsídio para a compra de um imóvel?

Você sabe o que é Subsídio Habitacional? Esta é uma dúvida muito comum entre aqueles que estão financiamento a compra de um imóvel através de Programas Habitacionais, por isso resolvemos criar uma matéria esclarecendo para que você possa entender o que é e como ele funciona. Já deixamos claro que o subsídio é um valor concedido pelo governo ou por meio de entidade, cujo objetivo é facilitar a compra de uma casa ou apartamento, sendo concedido principalmente para as famílias de baixa renda.


O que é subsídio?
Subsídio é um valor concedido pelo Governo para facilitar a compra da casa ou apartamento próprio, esse valor é abatido no valor total do imóvel, diminuindo o valor da prestação. Os programas mais conhecidos por oferecer subsídio é o Minha Casa, Minha Vida e também os empreendimentos da COHAB (Companhia de Habitação) para baixa renda. Para se ter uma ideia sem o valor do subsídio quem ganha menos de três salários mínimos não poderia ter acesso a um financiamento imobiliário, pois as parcelas são incompatíveis com a renda.

Tenho que devolver o subsídio?
Não, o subsídio é um valor que o governo “dá” para que o cidadão consiga comprar uma Casa ou Apartamento pagando mesmo. Por exemplo, se você quer financeira um imóvel de R$100.000,00 (cem mil) e consegue subsídio de R$25.000,00 então significa que será preciso financiar apenas R$ 75 mil pois os R$ 25 mil serão pagos por meio do subsídio do Governo.

Qual é o valor do subsídio?
Está é uma pergunta difícil de responder, visto que o valor do subsídio é calculado com base em diversos fatores, como: renda familiar bruta, região do imóvel, valor do imóvel, etc. Quanto menor for a renda maior deverá ser o valor subsidiado. Para se ter uma ideia a faixa I do Minha Casa, Minha Vida (familiar que ganham até R$1,6 mil) pode ter até 96% do valor do imóvel subsidiado pelo Governo, isso porque por mês cada família paga apenas 5% da renda na prestação do imóvel. Já para quem ganha acima de R$ 1,6 mil (faixa II e III) o valor do subsídio é menor ou até mesmo inexistente no caso de renda superior a R$3.275,00.

Vale lembrar que não é apenas o Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal que concede subsídio para a compra de uma casa ou apartamento, existem também programas habitacionais do estado e do município que também possuem o aporte.
0 comentários:
Postar um comentário

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...