Como cancelar financiamento do Minha Casa Minha Vida

Muitos brasileiros já conseguiram adquirir uma casa ou apartamento próprio através do programa Minha Casa Minha Vida a maioria felizmente está contente, se você faz parte da minoria e não deseja mais continuar com o seu financiamento hoje vamos dar algumas dicas importantes para você fazer o seu cancelamento ou repassar o seu financiamento para outra pessoa (venda).


O programa MCMV (Minha Casa Minha Vida) possui dois grupos diferentes, o primeiro trata-se de um programa social voltado para quem possui renda familiar de até R$1.600, já o segundo grupo é voltado para aqueles que possuem renda até R$5.000 se você já fez a assinatura do seu contrato com a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil e não quer mais continuar com o financiamento, saiba que existe uma certa burocracia para cancelar.

Cancelamento para famílias com renda de até R$1.600 

Denominado grupo 1 do Minha Casa Minha Vida nesta fase as famílias pagam parcelas que vão de R$25,00 a R$160 por mês, o valor varia de acordo com a renda familiar. Não é necessário dar entrada, apesar do valor das parcelas serem bem baixas muita gente não quer morar no imóvel, seja pela localização ou por conta dos problemas de convivência dos condomínios que abrigam em sua maioria ex moradores de áreas de risco ou de favelas pois este é o principal público do MCMV do Governo Federal nesta fase.
Não é permitida a venda dos imóveis desta fase até a quitação, no entanto é possível solicitar o cancelamento junto ao Banco responsável pelo seu financiamento. É importante ressaltar que as condições para o cancelamento estão descritas no seu contrato individual assinado junto a Caixa ou Banco do Brasil.

Cancelamento do Minha Casa Minha Vida, famílias com renda de R$1.601 a R$5.000 

Para o cancelamento é necessário dirigir-se a Caixa Econômica Federal (CEF) ou Banco do Brasil (BB), dirija-se a agência na qual você realizou a assinatura do contrato e verifique as condições do seu contrato.
Salientamos que o valor da entrada, bem como o valor já pago pelo imóvel poderá não ser devolvido ou seja proporcionalmente, caso esteja determinado nas cláusulas contratuais do seu financiamento habitacional junto ao banco.

Transferência de Financiamento do Minha Casa Minha Vida 

Passar um financiamento para outra pessoa não é tão simples assim, isso porque o Banco tem que aprovar o novo mutuário. Deve-se apresentar várias documentações do novo responsável pelo financiamento (é como se ele tivesse adquirindo desde o início o financiamento). Há muita burocracia pois é preciso comprovar que o novo titular do financiamento tem condições para quitar o financiamento, isso nem sempre é fácil.

Em meio a dificuldade muitos acabam vendendo seus imóveis com contrato de gaveta. Este procedimento é arriscado tanto para quem compra quanto para quem vende, pois além do risco da inadimplência do novo proprietário quem compra tem o risco de não ter o imóvel transferido para o nome após a quitação. O melhor é tentar uma transferência junto ao banco, apesar de burocrático é mais seguro para ambos.
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