Minha Casa Minha Vida - Qual o valor dos Juros, Subsídios e Prazo de Pagamento?

Muita gente tem dúvidas a respeito das vantagens de se financiar pelo programa Minha Casa Minha Vida, diariamente recebemos perguntas do tipo: Qual o valor dos juros do Minha Casa Minha Vida? Quanto pago por mês? Qual o valor do subsídio? Qual o prazo de pagamento? entre outras perguntas relacionadas. Para sanar essas dúvidas resolvemos preparar uma matéria explicando tudo isso.


O Programa possui 3 grupos diferentes de renda 

Para entendermos melhor como o Minha Casa Minha Vida funciona e comparar melhor os seus benefícios precisamos ficar cientes que ele possui três faixas de renda conforme indicadas abaixo:

  • Faixa 1 - Famílias com renda de R$0 a R$1.600 
  • Faixa 2 - Famílias com renda de R$1.601 a R$3.275 
  • Faixa 3 - Famílias com renda de R$3.256 a R$5.000 


Agora que você entendeu quais são os critérios e faixas de renda do MCMV, vamos ver qual a vantagem de cada uma delas.

Faixa 1 


  • O valor do subsídio pode chegar a 96% do valor do imóvel; 
  • A família paga a Caixa ou Banco do Brasil parcelas que vão de R$25,00 a R$160,00 (calculadas de acordo com a renda); 
  • O pagamento deve ser feito durante 120 meses; 


Faixa 2 


  • O valor do subsídio pode chegar até R$25.000 
  • O prazo de pagamento é de 360 meses (10 anos); 
  • Os juros e valores de seguros são reduzidos; 


Faixa 3 


  • Não há subsídio do Governo; 
  • O Prazo de Financiamento é de 360 meses (10 anos); 
  • Os juros e valores de seguros são reduzidos; 


Qual a taxa de juros do Minha Casa Minha Vida? 


  • Para quem ganha abaixo de R$1.600 não há juros, o valor é apenas corrigido pela TR; 
  • Quem ganha até R$2.455 paga de taxa anual de 5% + TR; 
  • Quem ganha entre R$2.455 e R$3.275 paga taxa anual de 6% + TR; 
  • Já pra quem recebe entre R$3.275,01 e R$5.000 a taxa anual é de 7% +TR; 


Qual o valor das prestações? 

Pela internet você consegue fazer uma simulação de um financiamento de acordo com sua renda e o valor do imóvel pretendido (acesse aqui o simulador).
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