Pode ter nome sujo no Minha Casa Minha Vida?

Uma das principais dúvidas que recebemos diariamente no site é se quem tem o nome sujo (SPC, Serasa, etc) pode se inscrever no Minha Casa Minha Vida, a resposta para essa pergunta precisamos entender que o MCMV possui duas fases voltados para públicos completamente diferente, a fase 1 do Minha Casa Minha Vida é destinado para famílias com renda máxima de R$1.600,00 e tem carácter social, ou seja é um programa habitacional feito para tirar de áreas de risco e ajudar as pessoas mais carentes na conquista da casa própria. Já a fase 2 é voltado para quem ganha acima de três salários mínimos. Agora vamos responder a pergunta dessa matéria em questão.

Minha Casa Minha Vida I (fase 1)

O MCMV 1 é voltado para famílias de baixa renda e em situação de risco, portanto o programa não exige tanto dessas famílias. Não há impedimento em ter restrição no nome. Também não é exigido muita comprovação de renda, inclusive são aceitos profissionais autônomos. O único impedimento dessa fase é já possuir algum imóvel ou ganhar acima do valor máximo permitido pelo programa Minha Casa Minha Vida 1 que é três salários mínimos.

Minha Casa Minha Vida II (Fase 2)

Voltado para famílias com renda de três a no máximo dez salários mínimos. Nesta fase não pode ter o nome sujo (SPC, SERASA, etc). É feita análise de crédito e é preciso comprovar renda. Esta fase é mais similar a um financiamento habitacional comum, existe uma burocracia parecida, porém as taxas de juros são menores e você recebe subsídio do governo federal para compra da sua casa própria. O financiamento pode ser feito em no máximo 360 meses para pagar.

Concluindo

Na primeira fase do Minha Casa Minha Vida não há problemas em ter o nome sujo, porém na segunda fase a pessoa que vai financiar precisa ter o nome sem restrições. Se a sua família é grande a documentação deverá ser feita da pessoa que comprovar a maior renda e que não tiver restrições no nome.

Regular na Receita Federal

Para ambas as fases é necessário que o seu CPF (Cadastro de Pessoa Física) esteja regular na Receita Federal. Consulte aqui se o seu CPF está regular. Caso não esteja você deve fazer a regularização junto a Receita Federal pois um dos principais documentos do cadastro e do financiamento é o CPF do responsável pelo financiamento.



88 comentários:

  1. as casas do programa minha casa minha vida de seropedica nao foram todas entregue pela caixa nao fui sorteada preciso muito de uma moradia pois moro de favor e fiquei sabendo que tem pessoas dentro da prefeitura de seropedica que estao facilitando casas que estao fechada para conhecido no valor de 500,00 a 2000,00 como pode acontecer isso assim como eu tem muitas pessoas que precisa de uma casa alguem te que tomar alguma providencia comesando com uma boa investigacao

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  2. Mais se,tiiver divida com o banco?

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    1. Se a renda for de ate três salários mínimos não tem problema, conheço gente que já conseguiu!

      Pessoal eu gostaria de saber se uma pessoa que não é brasileira pode conseguir uma casa, eu conheço uma haitiano que veio com a família pra trabalhar em São Paulo e ele é muito trabalhador, gostaria de saber se ele tem direito também, e se tem um prazo que ele tem que viver no Brasil?????

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    2. Artigo 5º da Contituição Federal informa que tem direito a Educação saúde e moradia,todos os brasileiros nascidos ou naturalizados aqui,ou seja, se ele possuir nacionalidade (não estiver no país de forma ilegal) não há impedimento algum.Espero ter ajudado.

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  3. Eu tenho o nome no seraza e consegui mesmo com o nome sujo. Só que se passar um centavo da renda você já não consegui

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    1. Eu ganho 2 mil reais por mes, so porque passou um pouquinho da renda eu perdi a casa. que odio

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    2. PASSOU COMO VOCE ESTAVA COM QUANTO EM DIVIDA?

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  4. Meu nome esta no spc e a prefeitura mandou minha pasta pra caixa hj. Espero que de tudo certo

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  5. Eu não tenho família, moro sozinho, posso me inscrever no minha casa minha vida

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  6. já fui pro spc sera que vai dar problema já faz uns 3 meses?

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    1. Minha Casa Minha Vida I (fase 1)O MCMV 1 é voltado para famílias de baixa renda e em situação de risco, portanto o programa não exige tanto dessas famílias. Não há impedimento em ter restrição no nome. Também não é exigido muita comprovação de renda, inclusive são aceitos profissionais autônomos. O único impedimento dessa fase é já possuir algum imóvel ou ganhar acima do valor máximo permitido pelo programa Minha Casa Minha Vida 1 que é três salários mínimos.


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  7. Estou com um problema serio, meus pais comprou uma casa e colocou no nome meu e dos meus irmãos e uso e fruto deles, como faça ou devo proceder para ganhar a casa, já que não posso esperar eles faltaram para mim ter um pedaço da casa, e mesmo tendo não e suficiente para comprar uma casa, pois não vale muito. Como devo proceder neste caso?

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    1. infelismente, se vc tiver algum bem em seu nome , nao sera aprovado pelo sistema da caixa...

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  8. tenho meu nome no spc serasa ja so pre a provado no minha casa minha vida sera que vou correr o resco de perder a casa

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  9. FUI SORTEADA COM UM APARTAMENTO, EM SEROPEDICA AINDA NAO RECEBI A CHAVE, POSSO TRANSFERIR PARA OUTRO LUGAR SE EU ARRUMAR OUTRO EMPREGO

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  10. ESTOU APREENSIVA POIS CONSEGUI UM EMPREGO EM OUTRA LOCALIDADE E ESTOU COM MEDO DE PERDER O APARTAMENTO

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  11. GOSTARIA MUITO DE RECEBER UMA RESPOSTA.

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  12. EU NAO TENHO CASA, NAO TENHO CARRO, NAO TENHO RENDA MAS TENHO HA HA,HA LEPO, LEPO, SERA QUE POSSO PARTICIPAR DO MINHA CASA MINHA VIDA

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  13. Obrigada! eu tenho nome sujo e estava com medo porque a prefeitura mandou minha pasta pra caixa analisar e eu tenho mais de 10 mil de uma dívida que não pude pagar. Graças a deus ligaram que foi aprovado e que é só assinar o contrato e comparecer na cerimonia de entrega. Um detalhe, minha renda é 1.591,00 se eu ganhasse 9 reais a mais já iriam me excluir por ter o nome sujo, tomem cuidado pra não ultrapassar a renda de voces, pq daí é certeza que consulta. Graças a deus agora vou ter um lar pra morar com minha vida.

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    1. Essa divida era com banco?

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    2. vc tem mariso oui mora sozinha? tem que ter um companheiro será ou pode ser solteira?

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  14. Alguem pode me responder por favor, tenho uma empresa no meu nome, mas não esta ativa ou seja, não to trabalhando prq contrai dividas e a empresa não deu retorno, negociei a divida e pago 245,00 por mês durante 2 anos, e ganho a vida vendendo perfumes, cosméticos, peças íntimas e fazendo trabalho de motorista particular, troquei a categoria da CNH, pelo programa CNH Social e tenho esperança de arrumar um emprego. tenho medo do fato de ter uma empresa no meu nome eu não conseguir, mas ralo muito para pagar aluguel sou divorciada e moro sozinha, não tenho ajuda de custos de ninguém, eu sonho todas as noites com o dia que vou ter minha casa; MINHA VIDA.

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  15. infelismente , se vc tem algum bem em seu nome, vc nao se encaixa neste programa..

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  16. Ola hontem fui ate habitacao pois ja estou cadastrada desde 2009 no progarama minha casa minha vida e ainda nao fui selecionada falei com assistente social ela disse que nao pode estar com nome sujo no spc e serasa mais falei que ja havia caducado uma divida minha com banco ela disse mesmo assim tem que ir ate o banco que eu devia acertar mesmo passando de cinco anos pois eles tem um cadastro interno que mesmo quem ja caducou o serasa impede de ganhar os apartamentos pelo minha casa minha vida ....isso me deixou arrazada gostaria de saber se e verdade pois ganho 800 pago aluguel sou xefe de familia tenho 3 criancas ...por favor alguem pode me responder e tirar minhas duvidas obrigada...

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    1. A regra é clara, para quem ganha até R$1.600 não é feita consulta aos órgãos de proteção ao crédito e/ou análise de risco, pois o governo subsidia até 95% do valor do imóvel, agora para quem ganha acima desse valor será feito análise de risco sim. A funcionária está equivocada ao afirmar que uma dívida caducada irá constar no sistema, pois a própria legislação proíbe a existência de cadastros internos e dívidas por mais de cinco anos.

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    2. Oh amiga, me responde, vc conseguiu a casa? Estou na msma situacao, quero falar com o secretario para adquirir uma casa no meu nome, mas meu esposo esta com dividas com o banco

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  17. Soube por e-mail que fui sorteado em dezembro de 2013, já apresentei minha documentação ao SMH e me encaixo nas exigências de quem tem baixa renda! Obrigado, Deus! \o/

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  18. Olha só estou vendo para fazer um financiamento da minha casa minha vida com a minha renda e a do meu esposo renda de 1850,00, mas os 2 estamos com restrições no nome.Será que passo no financiamento, até estava pensando em limpar meu nome e deixar o dele sera que da certo, preciso urgente de uma resposta

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    1. Vou dizer o que aconteceu comigo. Eu perdi de ganha a casa porque passou 100 reais a renda quado foram somar a renda minha e da minha esposa, se passar de 1,600,00 não pode ter nenhuma restrição.

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  19. eu ja tive uma casa da cohab em meu nome mas ja fiz a transferencia para outra pessoa..será q eu posso participar do programa minha casa minha vida..não vai dar problemas na aprovação da caixa economica

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  20. anonimo favor me responda o bolsa familia soma junto como renda.

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  21. Meu esposo ta com nome sujo no seraza pelo banco do brazil nois paga d aluguel 650 reais por mes ele consegue ter um imovel pela minha casa minha vida com a renda q ele tem de 1500 reais mesmo assim ???

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  22. eu e minha mulher somos registrados posso usar somente meu nome e registro para financiar o minha casa minha vida pois assim nao ultrapasso o 1.600 reais tenho infelizmente o nome sujo e por enquanto nao posso pagar a divida

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  23. Meu nome esta no spc e serasa, eu preciso tamto de uma moradia tenho duas criancas estou sem trabalho e tenho que pagar aluguel dependo dos outros pra mim ajudar...

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  24. Tenho nome sujo no banco meu esposo ganha 900,00eu nao trabalho e tenho 1filho sera que consigo a casa minha vida?........

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  25. Eu moro de aluguel pago muito caro minha casa minha vida podia pensa ma gente

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  26. por favor alguem pode me informar fui sorteada com o programa minha casa minha vid tenho a renda familia inferior a r$ 1600,00, porem a renda per capita passa de 250 por pessoa posso perder por isso?

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  27. oii tenho o nome sujo e no banco da caixa posso dar entrada no progama

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  28. devo na caixa economica federal e no banco do brasil sera que vou ser aprovada no programa minha casa minha vida a minha renda e de 724 reais

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  29. ola estou devendo na caixa economica federal e no banco do brasil sera que consigo a casa do pograma minha casa minha vida sera que vou ser aprovada

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  30. Por favor essa ra exigida é líquida ou bruta? Esse valor independe de quantos integrantes tem na família?

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  31. Alguem me ajude por favor devo pra caixa isso me impede de pegar a casinha

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  32. olá fui sorteada nesse ultimo sorteio aqui em sao jose dos campos estou esperando me convocarem para passar por analise da caixa tenho nome limpo mais no momento nao estou trabalhando só tenho a renda do bolça familia e pensão do meu filho com os dois soma 535.00 reais, gostaria de saber se vou conseguir ganhar? por favor gostaria de uma resposta!

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  33. Oi gente fui sorteada minha renda é menor que 1600 mas tenho nome no spc seraza sers que perco a casa

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    1. Não perde não, estava com meu nome sujo por causa de 10 mil de um cartão de crédito que tinha e mesmo assim meu financiamento foi aprovado e pago 43 reais por mês. Só é consultado se sua renda ultrapassar esses 1600.

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    2. E divida no banco?? No caso meu nm ta limpo, mas do meu marido ta com problema com a caoxa

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  34. Oi eu abri uma micro empresa no senai de vender roupa e nao deu certo nunca usei e nao fui fechar por falta de dinheiro sera q nao consigo ganhar minha casa minha vida me responde por favor

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  35. Oi eu tenho uma micro empresa no senai e nunca usei era pra vender roupa e nao deu certo a 3 ano e nao fui fechar sera q tem algum problema de nao consigui a minha casa minha vida fui sorteada estou com muita medo... me responde por favor. ..

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  36. Oi eu tenho uma micro empresa no sebrai e nunca usei era pra vender roupa e nao deu certo a 3 ano e nao fui fechar sera q tem algum problema de nao consigui a minha casa minha vida fui sorteada estou com muita medo... me responde por favor. ..

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    1. Se for MEI (Microempreeendedor Individual) acho que não terá problemas, já que esse tipo de empresa é para quem tem rendimentos baixo. Você foi sorteado na faixa de renda I?

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  37. Ola me chamaram pra levar meus documentos ... Mas tenho meu nome caducado .. Tem algum impedimento ou náo ... Pois sou empregada domestica tenho 25 anos residente emmMogi guaçu e sou mae solteira ...

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  38. Oi, eu e meu marido somos registrados e ambos com o nome sujo e gostaria de saber se pode ser feito a inscrição somente no nome dele ou só no meu pra não ultrapassar o valor de 1600,00. Eles consultam se mais alguém da casa trabalha? Casei faz pouco menos de um ano e não consigo comprar uma casa ou apartamento e esse plano minha casa minha vida seria ótimo. Aguardo respostas

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  39. Estou inscrita no Minha Casa Minha Vida I (para Pessoas Carentes). Ja fui chamado para levar oda a documentação, que até o momento está ok, porem vai para o Banco do Brasil analizar e liberar o financiamento. Acontece que em 2010 tive uma conta empresarial no mesmo banco a qual ficou uma pendência. Será que essa pendencia no Banco do Brasil pelo CNPJ pode interferir no financiamento que é para pessoa física? Obs: No meu CPF não consta nada de dívida no Banco do Brasil. Por favor necessito de esclarecimentos, me ajudem! Obrigado!

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    1. Acho que não terá problema quanto a isso, desde que sua renda não ultrapasse a faixa I. Lembre-se que essa renda é familiar e não individual. Na faixa I não tem problema ter dívidas, porque o banco não faz análise de risco, ele apenas verifica se você atende as outras condições: não possuir imóvel, nunca ter sido contemplado por programas habitacionais, não ter renda familiar bruta acima de R$ 1,6 mil, etc.

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  40. Ser do Cadastro único me ajuda nesta questão?
    mesmo que minha renda familiar ultrapasse 1,600 , chegando a 1,618 reais.
    Posso perder por causa de 18 reais ?

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    1. Olha, temos que ter em mente que hoje o salario minimo é 724,00, então a renda não pode ultrapassar o valor de 2172,00.

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  41. A renda sao somadas ou é apenas a do titular? Tenho uma divida no banco do brasil, pois, em 2010 pedi para abrir conta salario e eles abriram conta corrente, e eu nao quitei para fechar. Minha renda é 994, e meu conjuge é autonomo, o pessoal do financiamento ligou e pediram pra ir la amanha, sera que deu certo??

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    1. Msm tendo a divida no banco, deu certo? Conseguiu a casa?

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  42. Meu nome estava sujo e nao esta mais , ja tentei ano retrasado financiar e a caixa me disse q foi negado o credito pq tive nome sujo isso pode? E fora spc e serasa existe outros lugares q negativa o nome Quais são ? To pagando aluguel e tenho dinheiro da entrada se fosse financiar mais to com\
    Medo pois como a primeira vez eles conseguiram ver q tive nome sujo , me ajudem , preciso de ajuda

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  43. Moro em terreno da Prefeitura.área de risco. O MP mandou o Prefeito retirar todas as famílas moro só.Tenho 59 anos. tenho restrição em meu nome.Minha renda R$ 5OO,00.Sera que da certo ?

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  44. tem finaciameto de um veiculo mais nao e meu estou cadastrado no programa minha casa minha vida para pessoas carente tem algum tem algum risco de se reprovado

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  45. Warley risco sempre tem, mas não acredito que venha a ter algum problema com isso. Mas a questão é, dependo do carro, por exemplo como que uma pessoa que ganha até R$1.600 vai ter condições de comprar um carro de R$ 50 mil? Você disse que fez um financiamento de veículo mas ele não é seu, mas está no seu nome, então para o banco ele é uma propriedade sua sim. Mas se o carro for bem barato, acho que não terá problema, desde que seja compatível com a renda de uma família que ganha até mil e seiscentos.

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  46. Tenho pendencia no BB, e me disseram que pelo programa CDHU a caixa não consulta o nome pq é um programa ESTADUAL isso é verdade, onde posso obter informações ?

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  47. meu nome esta sujo sera que vou ser aprovado pela caixa

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  48. Gente por favor me ajudem tenho uma renda mto baixa moro de favor com a minha mae que tem depressão e não tem condição de trabalhar 1 irmão de 15 anos e 1 filho de um ano . gente estou com o nome sujo e estou com prazo pra desocupar a casa onde estou o dono pediu sera que consigo o minha casa minha vida ? Oq posso fazer pra conseguir?
    Primeiro tenho que ir na prefeitura?
    Imploro que me ajudem quem entende melhor sobre o assunto por favor

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    1. Nome sujo não impede vc de ser contemplado com o programa

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  49. Gente por favor me digam pq devo fazer pra conseguir minha casa minha vida ?
    Onde é o primeiro lugar que devo ir

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    1. Depende do seu município, se for em São Paulo ou Rio de Janeiro já dá pra fazer o cadastro do Minha Casa Minha Vida pela internet o ano inteiro, em alguns municípios ele é feito apenas de forma presencial e em outros apenas em períodos pré-determinados no ano.

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  50. Boa noite fui sorteado no cdhu ganho 1500 mais minha renda ultrapassa com hora extra será que perco

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    1. CDHU não é Minha Casa, Minha Vida, eles encaminham para um financiamento próprio (senão me engano é do estado de São Paulo), que eu saiba nos imóveis da CDHU é preciso ter o nome limpo sim, porque eles fazem análise de risco. Mas tomara que você consiga ser aprovado, depois se possível comente aqui para que outros leitores também possam tirar essa dúvida quanto a CDHU.

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  51. Boa noite ganho 1.500 na carteira e fui sorteado na minha casa minha vida , mais faço hota extra e passa de 1.600 sera q posso perder a casa porcausa das horas extras?

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  52. Oi gostaria de saber fui sorteado no minha casa minha vida 1 ganho 1.500 por mes na carteira mas minha renda chega a 2.000 com hora extra sera que perco por ter hora extra no holerite

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  53. Oi boa tarde fui sorteado na minha casa minha vida sou casada no papel mas estou separada , fiz uma declaração registrado no cartório conprovando que nao moro mas junto , vou levar todos o documentos sera que vai dar algum problema por eu ser casada no papel de nao conseguir mimha casa?

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    1. Como eu faço essa declaraçao registrada no cartorio comprovando que ñ moro mas junto?? Pode me ajudar..

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  54. TENHO PENDENCIA NA CX ECONOMICA E OUTROS SERA QUE CONSIGO A APROVAÇAO NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA ?

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  55. Fui sorteada na habitação como suplente a única renda que tenho e do bolsa família meu nome esta sujo. Estou com medo de perder alguém na mesma situação??

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  56. Fui sorteada na habitação como suplente a única renda que tenho e do bolsa família meu nome esta sujo. Estou com medo de perder alguém na mesma situação??

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  57. Respostas
    1. Ter carro no nome não impede o financiamento no Minha Casa, Minha Vida, desde que as prestações do veículo não comprometam grande parte de seu orçamento.

      Já no caso da faixa I do MCMV (aquela destinada apenas para baixa renda) é importante que o automóvel seja compatível com a renda declarada. Por exemplo, tem gente que alega ganhar só um salário mínimo, porém tem um automóvel que vale mais de R$ 60 mil, neste caso pode gerar uma desconfiança no banco, isso porque só o custo para manter um automóvel desse porte é incompatível com a renda declarada (IPVA, manutenção, etc).

      Se o carro for popular e já estiver quitado acredito que não terá nenhum problema em financiar pelo Minha Casa, Minha Vida faixa I.

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  58. Ok então vamos ver se eu entendi, de 0 a 3 salários mínimos vc pode ter restrição no nome? Ou tem que cravados os 1600,00 reais pq o salários mínimos está 788,00 reais se eu tenho um salário de 1000,00 e meu marido também ganha 1000,00 mesmo sendo menos de 3 salários mínimos, e com restrição nome, não conseguimos participar do minha Casa minha vida.

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    1. Olá Gisele, o Minha Casa, Minha Vida é voltado para quem ganha até 10 salários mínimos, porém a faixa I (um) é só para aqueles que ganham até R$ 1,6 mil (renda familiar bruta). O Minha Casa Minha Vida 3 foi lançado em 2015, porém as novas regras ainda não foram definidas pelo governo, então eles usam as regras da etapa anterior. Acredito que o Governo deve subir a faixa de renda para participar da faixa I já que o salário mínimo aumentou, mas até o momento não há informações concretas quanto a isso.

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  59. tenho uma filha de 7 anos que é deficiente visual e eu estou no auxilio doença recebo um salário minimo e estou devendo no banco do Brasil posso pegar uma casa para mim mesmo devendo para o Banco do Brasil alguém que deve para esse banco consigiu pegar ????

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  60. Ola boa tarde. Me ajudem por gentileza em uma duvida, quero me escrever nesse programa. Sou mae solteira. O pai da minha filha nao paga pensao. Tanto que ele esta sendo procurado a 7 anos por atraso. Enfim. Pago aluguel. Nao tenho registro em carteira. Trabalho como autonima. Cosmeticos e perfumes. Minha renda se muito da uns 800,00 reais. Estou passanso por um aperto que so Deus sabe. Estava lendo os comentarios anterios. Por tem renda abaixo de 1300 consegue. Mais me responda com menos de 800,00 consegue?? E estou com o nome sujo sim. Mais é justo na Nossa Caixa. De um emprestismo que fiz.. que ja deve estar na faixa de 8.000 e tb devendo cartao de credito. Entao essa é minha duvida. Qyem deve a Caixa consegue ganhar a casa?

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  61. Eu tbm tenho essa dúvida Gabryella será q atrapalha? tbm devo emprestimo na caixa q não consegui pagar será que atrapalha

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  62. Meu fui chamada para entregar os documentos para a minha casa minha vida mais porem tenho nome sujo no SPC e nos banco Itau e no banco do Brasil .isso atrapalha eu realizar o meu ssonho da casa propia

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  63. Pediram para mim levar todos meus documentos no cras do meu municipio,qual próximo passo????

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